СЕГОДНЯ 17 октября 2019
Праздники

Международный день борьбы за ликвидацию нищеты

Этот день в истории
1740 Участниками экспедиции Витуса Беринга основан город Петропавловск-Камчатский.
1738 Михаил Ломоносов отправляет в Петербург своё первое учёное сочинение «О превращении твёрдого тела в жидкое».
1961 В Музее современного искусства в Нью-Йорке выставлена картина Анри Матисса «Лодка». Только 3 декабря кто-то обратил внимание на то, что картина висит вверх тормашками.
Именинники

Вероника, Виринея, Домна, Владимир, Ерофей, Степан

Народные приметы

У белки цвет шерсти изменился — к морозной зиме.

Снегирь поёт у подножья изгороди — к непогоде.

Телеграфные провода гудят сильнее обычного — к ненастью.

Гороскоп
Овен
20.03-19.04

Телец
20.03-19.04

Близнецы
20.03-19.04

Рак
20.03-19.04

Лев
20.03-19.04

Дева
20.03-19.04

Весы
20.03-19.04

Скорпион
20.03-19.04

Стрелец
20.03-19.04

Козерог
20.03-19.04

Водолей
20.03-19.04

Рыбы
20.03-19.04

НОВОСТИ

Льготная ставка на весь срок ипотеки для семей с детьми

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, которая действует с 2018 года. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — 6%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.

В апреле 2019 года условия семейной ипотеки стали доступнее. Основное изменение программы — льготная ставка может действовать не три, пять или восемь лет, а в течение всего срока ипотеки. Продление льготной ставки до конца срока действия кредита — одно из поручений Президента РФ Владимира Путина по итогам выступления перед Федеральным Собранием в феврале 2019 года. Этот шаг был необходим для того, чтобы семьи с детьми могли улучшить жилищные условия. Ограничение периода льготной ставки и последующее ее повышение не позволяло планировать расходы на ипотеку на годы вперед. Так, в 2018 году программой воспользовались всего 4,5 тыс. семей. В рамках исполнения поручения Президента было принято Постановление Правительства, которое изменило условия господдержки, и, предполагается, льготой смогут воспользоваться порядка 600 тысяч семей. Продление льготного периода потребует дополнительного финансирования в размере 60 млрд рублей за три года. Эти средства выделят из федерального бюджета.

Кто может взять ипотеку по льготной ставке

В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.

Раньше на период применения льготной ставки влияло то, какой по счету ребенок родился в семье. При рождении второго льгота действовала три года, при рождении третьего — пять лет. Теперь льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора.

Кто может быть заёмщиком и созаёмщиком

Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются. При этом у банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

На какое жильё дают ипотеку под 6%

По общим правилам вне зависимости от региона льготная ставка действует при покупке с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года квартиры или дома с участком, но только на первичном рынке у юридического лица — по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи. Покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под требования господдержки.

При рождении ребенка с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года договор на покупку жилья можно заключить до 1 марта 2023 года — при этом условия для льготной ставки сохранятся.

Также по этой программе можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Требования к объекту недвижимости сохраняются, но договор купли-продажи или долевого участия может быть оформлен и раньше 2018 года.

Важное нововведение с апреля 2019 года: по льготной ставке можно рефинансировать даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита. Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.

Максимальная сумма кредита

Размер кредита, который можно получить под 6% годовых с господдержкой, зависит от региона, в котором расположено жилье, и составляет: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей; для остальных регионов России — 6 млн рублей. Это ограничение касается суммы кредита. При этом стоимость жилья может быть больше, а разницу семья оплачивает из собственных средств. В сумму кредита включается материнский капитал, если семья использует его для улучшения жилищных условий.

По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.

Куда обращаться за льготной ипотекой

Чтобы оформить или рефинансировать кредит по льготной ставке, нужно обращаться в банк или организацию «Дом-рф» (ранее — АИЖК).

При этом следует знать, что Постановление правительства — это документ, который устанавливает основные условия программы, но он не обязывает любой банк оформить ипотеку каждой семье по первому требованию. Окончательное решение о предоставлении кредита, критериях оценки заемщиков и возможности рефинансирования принимает банк. При рассмотрении заявки на ипотеку или перекредитование могут быть требования к возрасту заемщика, его доходу, рабочему стажу или застройщику.

Субсидии для компенсации недополученных доходов также выделяют не всем кредитным организациям. Их перечень и лимиты субсидирования утверждает Министерство финансов.

(по информации www.gosuslugi.ru)

Опубликовано: Август 16, 2019 в 10:45

Категории: Дом,Общество,Разное,Экономика

Добавить комментарий

7 + двадцать =

Архив новостей