СЕГОДНЯ 25 октября 2021
Праздники

Всемирный день борьбы за ликвидацию насилия в отношении женщин.

День таможенника Российской Федерации

Всероссийский день гимнастики

Этот день в истории
1762 Екатерина II повелела заселить малообжитые районы России, в том числе Украину, иностранцами.
1930 «Нью-Йорк таймс» сообщила об удивительном случае на автостраде в Саксонии. Одновременно на дороге заглохли 40 автомашин, и владельцы никак не могли их завести. Так же неожиданно через час все моторы вдруг заработали.
1935 В Германии запрещена передача джазовой музыки по радио, если в составе ансамбля есть евреи или чернокожие американцы, признанные по Нюрнбергским законам «неполноценными народами».
Именинники

Домна, Андрон, Кузьма, Пров

Народные приметы

После летнего перерыва начинает понемногу клевать корюшка.

Если разница между дневной и ночной температурой увеличивается, то погода будет хорошая.

Горизонт кажется близким — к ясной погоде.

Гороскоп
Овен
20.03-19.04

Телец
20.03-19.04

Близнецы
20.03-19.04

Рак
20.03-19.04

Лев
20.03-19.04

Дева
20.03-19.04

Весы
20.03-19.04

Скорпион
20.03-19.04

Стрелец
20.03-19.04

Козерог
20.03-19.04

Водолей
20.03-19.04

Рыбы
20.03-19.04

НОВОСТИ

Льготная ставка на весь срок ипотеки для семей с детьми

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, которая действует с 2018 года. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — 6%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.

В апреле 2019 года условия семейной ипотеки стали доступнее. Основное изменение программы — льготная ставка может действовать не три, пять или восемь лет, а в течение всего срока ипотеки. Продление льготной ставки до конца срока действия кредита — одно из поручений Президента РФ Владимира Путина по итогам выступления перед Федеральным Собранием в феврале 2019 года. Этот шаг был необходим для того, чтобы семьи с детьми могли улучшить жилищные условия. Ограничение периода льготной ставки и последующее ее повышение не позволяло планировать расходы на ипотеку на годы вперед. Так, в 2018 году программой воспользовались всего 4,5 тыс. семей. В рамках исполнения поручения Президента было принято Постановление Правительства, которое изменило условия господдержки, и, предполагается, льготой смогут воспользоваться порядка 600 тысяч семей. Продление льготного периода потребует дополнительного финансирования в размере 60 млрд рублей за три года. Эти средства выделят из федерального бюджета.

Кто может взять ипотеку по льготной ставке

В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.

Раньше на период применения льготной ставки влияло то, какой по счету ребенок родился в семье. При рождении второго льгота действовала три года, при рождении третьего — пять лет. Теперь льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора.

Кто может быть заёмщиком и созаёмщиком

Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются. При этом у банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

На какое жильё дают ипотеку под 6%

По общим правилам вне зависимости от региона льготная ставка действует при покупке с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года квартиры или дома с участком, но только на первичном рынке у юридического лица — по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи. Покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под требования господдержки.

При рождении ребенка с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года договор на покупку жилья можно заключить до 1 марта 2023 года — при этом условия для льготной ставки сохранятся.

Также по этой программе можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Требования к объекту недвижимости сохраняются, но договор купли-продажи или долевого участия может быть оформлен и раньше 2018 года.

Важное нововведение с апреля 2019 года: по льготной ставке можно рефинансировать даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита. Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.

Максимальная сумма кредита

Размер кредита, который можно получить под 6% годовых с господдержкой, зависит от региона, в котором расположено жилье, и составляет: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей; для остальных регионов России — 6 млн рублей. Это ограничение касается суммы кредита. При этом стоимость жилья может быть больше, а разницу семья оплачивает из собственных средств. В сумму кредита включается материнский капитал, если семья использует его для улучшения жилищных условий.

По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.

Куда обращаться за льготной ипотекой

Чтобы оформить или рефинансировать кредит по льготной ставке, нужно обращаться в банк или организацию «Дом-рф» (ранее — АИЖК).

При этом следует знать, что Постановление правительства — это документ, который устанавливает основные условия программы, но он не обязывает любой банк оформить ипотеку каждой семье по первому требованию. Окончательное решение о предоставлении кредита, критериях оценки заемщиков и возможности рефинансирования принимает банк. При рассмотрении заявки на ипотеку или перекредитование могут быть требования к возрасту заемщика, его доходу, рабочему стажу или застройщику.

Субсидии для компенсации недополученных доходов также выделяют не всем кредитным организациям. Их перечень и лимиты субсидирования утверждает Министерство финансов.

(по информации www.gosuslugi.ru)

Опубликовано: Август 16, 2019 в 10:45

Категории: Дом,Общество,Разное,Экономика

Добавить комментарий

пять + семнадцать =

Архив новостей